건축물대장 무료열람 발급방법 세움터 정부24 확인

건축물대장은 건축물의 용도, 구조, 소유자 정보 등을 확인할 수 있는 공적 문서로, 부동산 매매, 전세 계약, 대출 심사, 건축 허가 등 다양한 상황에서 필수적인 서류입니다

건축물대장은 정부24와 세움터에서 발급받을 수 있는데, 세움터는 건축물대장 데이터를 직접 관리하는 시스템으로 더 빠르고 직관적인 서비스가 가능합니다

이번 포스팅에서는 세움터를 통한 건축물대장 열람 및 발급 방법을 단계별로 자세히 설명합니다

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세움터에서 건축물대장 발급 방법

1) 세움터 접속 및 로그인

세움터 메인 화면 접속

세움터 홈페이지에 접속합니다

로그인 진행

회원 가입 후 로그인을 하거나 비회원으로 이용할 수 있습니다.

간편 인증서(페이코, 카카오, 네이버 인증서)를 통해 빠르게 본인 인증을 완료할 수 있습니다.

Tip: 자주 발급받는 경우, 회원 가입을 추천드립니다. 비회원 발급은 일회성으로 간단하지만, 이력 관리가 제한될 수 있습니다

2) 건축물대장 발급 화면 이동

메뉴 선택

로그인 후 세움터 메인 화면에서 건축물대장 메뉴를 클릭합니다.

메뉴는 화면 왼쪽에 있거나 스크롤을 내려서 찾을 수 있습니다.

발급 항목 선택

“건축물대장 발급” 항목을 클릭합니다.

민원서비스 내 “민원신청”이 아니라 발급서비스를 선택해야 하므로 주의하세요

3) 조회 대상 건축물 입력

주소 입력

건축물의 도로명주소 또는 지번주소를 입력하여 조회합니다.

계약 시 부동산 소재지는 지번으로 기재하는 경우가 많으므로, 주소 형식에 유의하세요.

건축물 지목 선택

건축물이 위치한 토지의 지목(대지, 산, 녹지 등)을 선택합니다.

일반 주거용 건축물은 대부분 대(대지)로 선택하면 됩니다

4) 열람 및 발급 신청

발급 유형 선택

발급 가능한 항목은 총괄표제부, 표제부, 전유부 등으로 나뉩니다.

필요에 따라 최대 5건까지 한 번에 열람 가능합니다.

신청 완료

선택한 항목을 확인한 후 “건축물대장 발급 신청” 버튼을 클릭합니다.

문서 열람 및 다운로드

발급된 건축물대장은 화면에서 바로 확인하거나 PDF로 저장 및 출력할 수 있습니다

건축물대장에서 확인할 수 있는 주요 정보

1) 표제부

연면적, 건폐율: 건물 전체 면적과 건축 면적의 비율.

사용승인일: 건축물이 최종적으로 사용 허가를 받은 날짜.

주차대수: 건물 내 주차 공간의 수.

위반 건축물 여부: 건축법 위반 사항 여부 확인 가능.

Tip: 건축물대장의 위반 건축물 항목에서 문제점이 발견되면 계약 전에 추가 검토가 필요합니다.

2) 전유부

전용면적 및 용도: 각 호실의 면적과 사용 목적.

소유자 정보: 건축물의 실제 소유자 확인.

층수 및 계약 면적: 층별 세부 정보와 계약된 면적 확인.

주의사항: 건축물대장상의 정보와 실제 건물 상태가 다른 경우 계약 피해를 입을 수 있으므로 꼼꼼히 점검하세요.

추가 팁: 발급 이력 조회

세움터에서는 발급했던 건축물대장 이력을 조회할 수 있어 과거에 열람한 문서도 다시 확인할 수 있습니다

발급 이력 확인 방법

발급 신청 내역 메뉴 클릭

세움터 화면에서 “건축물대장 신청내역”을 클릭합니다.

이력 확인

열람 및 발급한 내역이 한눈에 조회됩니다.

마치며

건축물대장은 부동산 거래와 건축 관련 업무에서 필수적인 서류입니다

세움터를 활용하면 간단한 절차로 신속히 열람 및 발급이 가능하며, 무료로 제공되기 때문에 경제적입니다.

위의 가이드를 참고하여 세움터에서 건축물대장을 손쉽게 발급받아 필요할 때 바로 활용하세요!

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